임대보증금이 3.3㎡당 평균 4500만원, 가구당 최고 48억원인 서울 용산구 한남동 '나인원 한남'이 분양전환가격을 확정했다. 임대 기간 4년 뒤 사는 임차인에게 먼저 분양전환(소유권 이전)하는 금액이다. 3.3㎡당 평균 6100만원이다. 시행사인 디에스한남은 지난 9~11일 당첨자 계약기간이 끝난 뒤 계약자들에게 분양전환가격을 통지했다.

주택형별 분양전환가는 206~244㎡(이하 전용면적)가 3.3㎡당 평균 5900만원, 가구당 44억~52억원이다. 273㎡는 74억원(3.3㎡당 7400만원)이다. 
 
244㎡ 펜트하우스(최고급 주택)는 이번에 분양전환가를 예정하지 않고 분양전환 때 결정하기로 했다. 3.3㎡당 1억원이 넘을 것으로 업계는 보고 있다.
 
분양전환가격은 당초 시행사가 분양주택으로 사업을 추진하면서 지난해 말 예정한 분양가(3.3㎡당 5700만원)보다 7% 오른 금액이다. 분양전환 예정 시기는 2023년 11월이다. 최근 5년 반 동안 서울에서 135㎡가 넘는 대형 아파트값 상승률(7.4%)과 비슷하다. 

분양전환가격을 결정한 나인원 한남이 국내 최고급 아파트 자리를 차지할지 주택시장과 업계의 관심을 끈다. 경쟁 상대는 같은 한남동에서 대로를 사이에 두고 직선거리로 500m 떨어진 한남더힐이다. 이 아파트는 올해 아파트 최고 공시가격 기록을 보유한 단지로 현재 최고급으로 꼽힌다.  
 
나이원 한남과 한남더힐은 ‘출생’ 과정·주택 규모가 비슷하다. 한남더힐도 임대주택에서 분양전환했다. 둘 다 대부분 200㎡가 넘는 초대형 주택형으로 이뤄졌다. 
 
한남더힐 244㎡ 펜트하우스의 올해 공시가격이 54억6400만원으로 아파트 중 최고가격이다. 공시..[원문보기]